كيفية التسويق العقاري

كيفية التسويق العقاري
كيفية التسويق العقاري

كيفية التسويق العقاري

كيفية التسويق العقاري – يتفق أكثرية الناس أن من عوامل خمول مكان البيع والشراء العقارية الجاري: مبالغة العرض وانتهاء الدورة العقارية التي امتدت خمس سنوات (2010 – 2014)، والظروف السياسية المحيطة، وهبوط أسعار البترول.

كما كان لإعلاء ضرائب الجمهورية على الأجانب وصعود الكهرباء والماء وغيرها، دور في إرجاع توزيع خريطة اقتصاد القلة.

ساعد هذا منحىٌ يتحمله وسطاء المبنى، وهو بدائية عملية التسويق العقاري.

في العالم المتقدم فإن التسويق العقاري لم يعد وظيفة من لم يجد وظيفة له، لكن هي معرفة يُدرَّس ونظريات تُطبق.

أساليب التسويق العقاري مغايرة، وفي ذلك الحين يتفق أغلب وسطاء المبنى بالعالم على أن المبنى يمثل في أكثرية دول العالم احتياج فعلية سواءً للسكن أو اقتصاد الثروات، لهذا متى ما نجح المسوّق العقاري باستعماله للوسائل الجديدة، ساعد هذا على العثور على مفاهيم حديثة من وسائل التسويق.

ولا يوجد شكّ أن الملاحظات على استعمال التسويق الإلكتروني عديدة منها:

إن عملية التسويق العقاري الإلكتروني بدأت تجد دورها الفعّال في صفوف الشبان

لكنها غير فعّالة مع مؤسسات المبنى وتجار المبنى من الكهول.

استعمال نسق الـ«قروبات» بين وسطاء المبنى بالهواتف الفطنة: لا يوجد شكّ أن أساليب التسويق الإلكتروني ناجحة في عرض الأراضي لكنها غير فعّالة فيما يتعلق للمنازل والعمارات.

فالراغب في الشراء بالكويت، و بالنظرً لصغر منطقة الجمهورية لا تكفيه مشاهدة العمارة أو البيت على صفحة الإنترنت

لكن يريد الكشف على المبنى ما يؤثر في فاعلية التداول بالإنترنت خلاف دول أوروبا والولايات المتحدة.

على الجمهورية حث التراسل الإلكتروني بينها وبين مكاتب المنشآت

والأمر الأخير مناط بالجهات التي لها رابطة بمكان البيع والشراء العقارية من اتحادات.

تأسيس تنفيذ أو موقع إلكتروني خاص بالشركة العقارية يتم تجديده حسب أوضاع مكان البيع والشراء.

أصدر بيانات عن ماركت المبنى حتى لو قد كانت بلا مقابل في وسائل التواصل الاجتماعي

لتعريف المجتمع عن اتجاهات مكان البيع والشراء من مسكن خاص أو اقتصادي أو حرفي أو تجاري.

وذلك الشأن يفتقر إلى خبرة ومواصلة يومية لأسعار مكان البيع والشراء.

الجمع بين التسويق التقليدي والتسويق الإلكتروني – كيفية التسويق العقاري

الاستقرار على اسم وعنوان المكتب Address، وهو عنوان ثابت ذائع بين أوساط المجتمع.

ويحتاج الشأن إلى كلفة مالية للانتشار.

عادة على سبيل المثال لا تعمد المكاتب العقارية إلى تنشيط ذلك الشغل مادياً لكن تستفيد من الانتشار في صفوف المجتمع.

قد يقول القلة إن الوقت مبكر للتعامل بين المكاتب بأسلوب عرض المنشآت إلكترونياً

بل آجلاً أم عاجلاً سوف يكون ذلك السبيل الأوحد للتعامل الناجح بين المكاتب.

من المعروف أن عدد وسطاء المبنى تخطى 1100 واسطة عقاري مسجل لدى تحالف وسطاء المبنى

فيما أقل من %10 من المكاتب العقارية تستخدم المواقع أو التطبيقات العقارية.

ولعلّ الداعِي في هذا الكسل وعدم الرغبة في تحديث الشغل.

الغريب أن أكثر المكاتب العقارية تُدار في الوقت الحاليًّ من شبان

كان من المنتظر استخدامهم للتقنية أكثر وبشكلٍ أضخم من المكاتب التي تُدار من قبل الكهول

مع الاحتفاظ بالتبجيل لكبار العمر الذين تحتاجهم مكان البيع والشراء لكثافة البيانات العقارية يملكون.

أوضاع مكان البيع والشراء… – كيفية التسويق العقاري

انكماش السؤال عن ظروف مكان البيع والشراء أثناء مرحلة الصيف التي ستنقضي أثناء الأسابيع القليلة القادمة

نظراً لظروف السفر وتوقف بحث جزء لا بأس به من الناس عن مسكن خاص أو اقتصاد أمواله بالعقار أثناء مرحلة الصيف.

من جهة أخرى، وبعد بلوغ التبادل العقاري بالنصف الأول من عام 2017 ما سعره 1

35مليار دينار، وذلك مِقدار أكثر بقليل من المرحلة ذاتها لعام 2016، أتوقع مبالغة المطلب والتداول على المبنى السكني، ولاسيماً المؤجر، وذلك يوميء إلى عدم وجود فرص مناسبة لرؤوس الثروات الضئيلة (بحدود 500 ألف دينار) سوى بشراء منازل سكنية مؤجرة يُقدر عائدها بين (%7.5 – %9) مرة كل عامً حسب موقع المبنى وتشطيبه والقيم الإيجارية.

كما أن هناك مناشدةًا على المواقع المميّزة للأراضي والبنايات الاقتصادية في مغاير الأنحاء

وإن كان هناك دعوة متنامي على السالمية والشعب وميدان حولي وبنيد القار وايضا الرقعي وجليب الشيوخ.

مع الاتفاق على أن هبوط القيم الإيجارية بالمناطق الاقتصادية أكثر من الأنحاء السكنية لازدياد أعداد الكويتين المتزوجين وزيادة المطلب للتأجير بالمناطق السكنية وضياع عدد لا بأس به من الوافدين لأعمالهم

الشأن الذي تسبّب بإخلاء العمارات وضعف الشدة الإيجارية للعمارات الحديثة.

أكثرية العمارات الحديثة لم تؤجر أكثر من %50 – %60 من الوحدات السكنية أثناء الأشهر الثلاثة الفائتة

لاسيماً لمن يتمسك بأثمان الإيجارات الماضية مع ضُعف أساليب التسويق.

أما فيما يتعلق للقطاع التجاري فالحديث عنه في نص آتٍ بإذنه تعالى.

احترف الإدارة الإستراتيجية للموارد البشرية